ปัญหาใหญ่ของคนมีบ้านหนึ่งในนั้นก็คงหนีไม่พ้น “บ้านทรุด” เพราะยิ่งนานวันเข้าปัญหานี้ที่ไม่ได้รับการแก้ไขก็จะยิ่งทวีความรุนแรงขึ้นมา ไม่เพียงเฉพาะบ้านที่เกิดจากการต่อเติมเท่านั้น บางหลังไม่ได้ต่อเติมอะไรแต่ก็เกิดการทรุดตัว แตกร้าวขึ้นมาได้เช่นกันค่ะ ปัญหาบ้านทรุดตัวนั้นต้องบอกบางกอกน้อยว่ากันไว้ก่อนดีกว่าแก้ แต่กว่าจะรู้ว่าทรุดก็ต้องมาแก้ไขซะแล้ว

ครั้งก่อนเราได้เคยทำความรู้จักกับการเลือกใช้เสาเข็มก่อนจะสร้างบ้านหรือเลือกซื้อบ้านกันไปแล้วกับบทความ บ้านทรุดหรือไม่? ขึ้นอยู่กับเสาเข็ม วันนี้เราจะมาแนะนำ ” วิธีการแก้ปัญหา” เมื่อบ้านเกิดการทรุดตัวให้เจ้าของบ้านได้เตรียมตัวแก้ไขกันได้ถูกต้อง ถูกวิธีขจัดปัญหาไม่ให้เกิดซ้ำได้อีกคับ โดยจะเริ่มจากหัวข้อต่างๆ ดังนี้
สาเหตุที่ทำให้เกิดการทรุดตัวคืออะไร
ปัญหาที่ตามมาจากการทรุดตัวของบ้าน
วิธีการแก้ไขพร้อมงบประมาณที่ต้องเตรียม

บ้านทรุดคืออะไร
“บ้านทรุด” คือการที่พื้นดินบริเวณรอบๆบ้านเกิดการทรุดตัวตามระยะเวลาจนเกิดเป็นโพรงใต้คานคอดิน หรือการที่ฐานรากของตัวบ้านทรุดตัวจากหลายสาเหตุทำให้ตัวบ้านเกิดรอยแตกร้าว ในกรณีส่วนต่อเติมของบ้านที่ฝากอยู่ตัวบ้านการทรุดตัวจะทำให้ผนังแยกออกมาจากบ้านหลัก หรือบางหลังที่มีการฝากส่วนต่อเติมเข้ากับโครงสร้างบ้านหลัง อาจเกิดการรั้งตัวบ้านทำให้โครงสร้างของบ้านหลักเกิดความเสียหายเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยได้คับ
สาเหตุการทรุดตัวของบ้าน
บ้านทรุดนั้นเป็นปัญหาที่หลายบ้านต้องเคยพบเจอ ซึ่งมีสาเหตุการทรุดที่แตกต่างกันออกไปค่ะ แต่ละสาเหตุนั้นก็มีวิธีการแก้ไขไม่เหมือนกัน ดังนั้น เราควรมั่นใจว่าบ้านเรานั้นทรุดด้วยสาเหตุอะไรเพื่อที่จะดำเนินการแก้ไขให้ถูกจุดคับ

สาเหตุจากการก่อสร้างบนดินที่ยังไม่เซ็ตตัว
หลายคนรีบซื้อบ้านที่ก่อสร้างใหม่ๆบนดินยังไม่เซ็ตตัว หรือซื้อบ้านในโครงการที่เคยเป็นพื้นที่หนองน้ำ หรือพื้นนามาก่อน ทำให้ดินบริเวณนั้นมีความอ่อนตัวมากกว่าปกติ บางโครงการรีบถมดินแล้วทำการก่อสร้างบางกอกน้อยทำให้ดินบริเวณนั้นเกิดการทรุดตัวได้ง่ายกว่าปกติค่ะ ซึ่งวิธีการสังเกตดินว่าเป็นดินอ่อนหรือไม่ให้สังเกตจากสภาพแวดล้อมรอบๆ ว่าเป็นพื้นที่นา หรือหนองน้ำหรือไม่ ถ้ารอบๆทั้งหมดเป็นหนองน้ำ ก็มีความเป็นไปได้สูงมากๆที่ที่ดินของเราจะเป็นดินถมใหม่ มีความเสี่ยงทรุดตัวสูงคับ
ถ้าไม่สามารถสังเกตที่ดินรอบๆได้ให้สังเกตพันธุ์ไม้ที่ขึ้นบริเวณนั้นค่ะว่าเป็นชนิดไหน ต้นกก ต้นอ้อ ต้นพลับพลึง จะขึ้นบริเวณที่มีความชื้นและแหล่งน้ำแสดงว่าดินบริเวณนั้นเป็นดินอ่อน แต่ถ้ามีต้นกระถิน หรือต้นมะขามเทศ จะขึ้นบริเวณดินแห้งซึ่งจะมีความแข็งมากกว่าคับ
*Tips : ดินควรถมทิ้งไว้เป็นระยะเวลามากกว่า 6 เดือนจนถึง 1 ปี ถ้ามีการบดอัดดินด้วยจะทำให้ดินมีความแข็งเซ็ตตัวมากขึ้น ช่วยลดการทรุดตัวของบ้านในระยะยาว
สาเหตุจากการไม่ได้ลงเสาเข็ม หรือเสาเข็มสั้นเกินไป
บ้านบางโครงการหรือบ้านสร้างเองที่ไม่ได้ลงเสาเข็มบริเวณพื้นลานจอดรถ หรือพื้นบริเวณลานซักล้างด้านหลังบ้าน ใช้วิธีการก่อสร้างแบบเทคอนกรีตลงบนดิน (On Ground) ร้อยทั้งร้อยจะเกิดการทรุดตัวเกิดขึ้น ถ้าไม่ได้เว้นระยะห่างกับโครงการสร้างของตัวบ้านไว้ จะเกิดรอยแตกร้าวและยุบตัวลงบริเวณจุดเชื่อมต่อตลอดทั้งแนวคับ
ในบางกรณีผู้รับเหมาบ้างเจ้าอาจให้คำปรึกษาว่าเสาเข็มสั้น 6 เมตรลงเป็นกลุ่ม กลุ่มละ 4-6 ต้นก็สามารถใช้แทนเสาเข็มยาวได้ ซึ่งในความเป็นจริงจะต้องดูชนิดของดินเป็นหลักค่ะ ถ้าเป็นพื้นที่ของกรุงเทพมหานครส่วนใหญ่จะเป็นดินอ่อน การลงเสาเข็มสั้นจะช่วยเพียงชะลอการทรุดตัวให้น้อยลงเท่านั้นค่ะ ผ่านไป 5-10 ปีจะเห็นร่องรอยการทรุดเกิดขึ้นอยู่ดี นอกจากจะอยู่บนพื้นที่ดินแข็งเช่น ภูมิภาคอีสาน หรือภาคเหนือ ก็จะสามารถลงเสาเข็มสั้นได้คับ
*แก้ไขอาคารทรุดบางกอกน้อย
*รับแก้ไขบ้านทรุดบางกอกน้อย
*แก้ปัญหาบ้านทรุดบางกอกน้อย
👉ส่งภาพหน้างาน 👉เพื่อประเมินราคา
ช่างแก้บ้านทรุดแตกร้าวบางกอกน้อย
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดจรัญสนิทวงศ์
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดพรานนก
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดวังหลัง
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดอิสรภาพ
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดอรุณอมรินทร์
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดสมเด็จพระปิ่นเกล้า
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดบรมราชชนนี
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดบางขุนนนท์
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดพรานนกซื้อขายรถมือสองพุทธมณฑล สาย 4
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดสุทธาวาส
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดรถไฟ
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดเลียบทางรถไฟสายใต้
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดรุ่งประชา
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดซอยอิสรภาพ 37
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดซอยจรัญสนิทวงศ์ 22 (ราษฎร์ศรัทธา)
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดซอยอิสรภาพ 39 (วัดดงมูลเหล็ก)
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดซอยจรัญสนิทวงศ์ 35 (วัดมะลิ)
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดซอยอิสรภาพ 44 (แสงศึกษา)
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดสถาบันวิมุตตยาลัย
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดพิพิธภัณฑสถานแห่งชาติ เรือพระราชพิธี
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดโรงพยาบาลศิริราช
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดคณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล มหาวิทยาลัยมหิดล
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดโรงพยาบาลธนบุรี
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดท่าช้างวังหลัง (ท่าน้ำศิริราช)
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดสามแยกไฟฉาย
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดสี่แยกศิริราช
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดสะพานอรุณอมรินทร์
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดสถานีรถไฟธนบุรี
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดวัดระฆังโฆสิตาราม
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดวัดอมรินทราราม
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดตลาดศาลาน้ำร้อน
ช่างดีดบ้านเสริมทรุดตลาดบางขุนศรี